Жильцы ЖК «Династия» выступили против высоких тарифов управляющей компании
Собственники элитной недвижимости не желают платить по расценкам, которые им навязывает управляющая компания «Премьер-комфорт». 23 июля «Наш Север» обсудил с жильцами, почему цена в 120 рублей за содержание кв. метр квартиры бизнес-класса кажется им заоблачной.
Жилой комплекс бизнес-класса «Династия» построили в Хорошевском районе у метро Полежаевская. Средняя цена кв. метра — 200 тысяч рублей. Его застройщик — ООО «Монолитное домостроение (девелопер — Sezar Group) 1 июля передал ЖК в управление ООО «Премьер-Комфорт». А 21 июля застройщик начал выдавать ключи дольщикам первого этапа строительства.
В «Наш Север» обратились собственники, которые уже получили ключи. По словам одного из них, Павла Александрова, УК назначила «неоправданно высокие» тарифы на содержание жилого помещения — 119 руб. 69 коп. за один квадратный метр.
Собственники сравнили стоимость с другими ЖК и пришли к выводу, что таких тарифов нет в других ЖК бизнес, элит и премиум-класса. «В ЖК „Алые Паруса“, „Сердце столицы“ и даже в „Шуваловском“ и то ниже цена за обслуживание», — жалуется одна из дольщиц Светлана Воронкова. Она считает, что УК «аффилирована» с застройщиком.
«Управляющая компания создавалась лицами из Sezar Group. Не было ни тендеров, ни конкурсов», — рассказывает она. По словам Светланы, застройщик обещал будущим собственникам, что обслуживание будет от 60 до 80 руб. за кв. метр.
На встрече с представителями УК собственники выразили свое несогласие с расценками. Представили управляющей компании не смогли обосновать тарифы на встрече, рассказывают дольщики. «Сюда еще не входят общедомовые расходы и счетчики. На территории еще предполагались фонтан, подсветка, — все это не входит», — сообщает Светлана. Она считает, что окончательная цена за содержание будет 200 руб. с одного квадратного метра.
Как считает юрист Инна, которая также получила ключи в первой очереди ЖК «Династия», главная проблема в том, что «Премьер-Комфорт» не обосновал собственникам расчеты по тарифам: «Если есть охрана, мы бы хотели видеть договор на охрану. Мы бы хотели как собственники заказывать эти услуги. А не так, что мы вынуждены их принять. Это получается какой-то рейдерский захват», — комментирует Инна. Она напоминает, что это объект долевого строительства, который строили на деньги будущих собственников.
Чтобы договориться, собственники назначили еще одну встречу, но представители УК ее отменили.
«Я считаю, УК менять не нужно. Нужно договориться с той, которая есть. Она еще не проявила себя никак», — считает юрист Инна, которая также получила ключи в первой очереди ЖК «Династия». Но, по ее словам, УК не идет на переговоры. «Нам перезвонили от руководителя и сообщили, что с нами фактически не хотят встречаться, потому что у нас нет оформленных документов», — говорит она. Инна считает, что это только повод, чтобы не встречаться с инициативной группой.
После этого инициативная группа дольщиков арендовали машину с обращением к остальным собственникам, которые не были на встрече с УК. «Жители ЖК „Династия!“ Не подписывайте договор с УК», — написано на кузове.
Как говорят собеседники «Нашего Севера», проблем с застройщиком в ходе строительства у них не возникало. Владельцы квартир решили договориться с существующей временной управляющей компанией «Премьер-Комфорт», а если им откажут — будут искать новую.
В клиентском отделе «Премьер-Комфорта» «Нашему Северу» подтвердили расценки содержания жилого помещения, но обсуждать их размер отказались. На момент публикации с владельцами УК связаться не удалось.
