Больше всего новостроек в спальных районах продается в САО

В «спальниках» Северного округа строят больше новостроек, чем в других округах Москвы. Об этом говорится в исследовании риелторской и консалтинговой компании «Метриум», опубликованном 12 августа. В пресс-службе компании «Нашему Северу» рассказали, чем привлекательны для покупателей спальные районы Северного округа.
Спальными эксперты называют удаленные от центра районы на периферии Москвы, преимущественно у МКАД. В среднем в каждом спальном районе находится два-три новых комплекса эконом- и комфорт-класса, однако в некоторых районах новостроек больше.

К примеру, в Западном Дегунине реализуется семь проектов эконом- и комфорт-класса, а в Ховрине — четыре.

В «спальниках» строят не только массовое жилье, но и дома бизнес-класса. Всего, по подсчетам «Метриума», в московских «спальниках» расположены девять новых комплексов бизнес-класса, в том числе в Западном Дегунине, Ховрине и Левобережном.
Появление новостроек бизнес-класса в «спальниках» генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин объяснил «отложенным спросом со стороны, говоря условно, «патриотов района» и наличием обеспеченных местных жителей.

В Северном округе больше всего новостроек по сравнению с другими округами — 13 (9 комфорт- и 4 бизнес-класса). В среднем в московских «спальниках» реализуется 5−6 новых комплексов.

В своем подсчете аналитики учли и комплекс «Фестиваль-Парк» от известного застройщика «Центр-Инвест», который пытается построить «Фестиваль-парк 2» рядом с Березовой аллеей, но ему уже больше полугода противостоят жители.
Директор по связям с общественностью компании «Метриум» Елена Кудымова рассказала «Нашему Северу», почему «спальники» САО самые привлекательные. Одной из причин она назвала повышение транспортной доступности после продления Люблинско-Дмитровской и Замоскворецкой линий метро.
«Хотя Районы Ховрино и Левобережный отдаленные, до них удобно добираться по проспектам. Помимо этого, они окружены большими зелеными территориями, а Левобережный район имеет протяженную береговую линию, привлекательную для реализации проектов бизнес-класса», — пояснила Кудымова. Также в этих районах улучшилось «качество благоустройства городской среды» и экология.
По ее словам, в округе преобладают районы сложившейся жилищной застройки, которые иногда соседствуют с промзонами: «В САО сравнительно недавно началось массовое освоение промзон. Сейчас они активно застраиваются, поэтому в перспективе привлекательность САО будет расти».
В каких спальных районах САО есть массовые новостройки
Западное Дегунино:

Жилой комплекс Класс Тип Средняя стоимость кв.м. тыс. руб. Средняя стоимость квартиры, млн руб. Девелопер
Селигер Сити комфорт квартира 235 11,4 MR Group
Талисман на Дмитровском комфорт квартира 199 11,2 3S Group
Ильменский 17 комфорт квартира 192 9,6 ГК ПИК
Тринити комфорт квартира 189 10,1 Гранель
MySpace на Дегунинской комфорт квартира 240 4,2 MySpace Development
Любовь и голуби комфорт апартамент 154 9,7 СМУ-6 Инвестиции
ЖК ApartVille бизнес апартамент 206 11,7 Glincom

Ховрино:

Discovery комфорт квартира 235 15,2 MR Group
Discovery Park комфорт квартира 227 14,4 MR Group
MySpace на Фестивальной комфорт квартира 220 3,8 MySpace Development
Флотилия бизнес апартамент 141 15,5 Флэт и Ко

Левобережный:

Фестиваль Парк бизнес квартира 258 18,1 Центр-Инвест
Aquatoria бизнес квартира 272 21,4 Wainbridge

Всего в спальных районах Москвы расположены 17% построенных и строящихся новостроек, что составляет около 50 проектов, посчитали аналитики.
Фото: novostroy.ru
Любовь Алтухова

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на nash-sever.info с указанием источника в тексте материала. Под использованием понимается любое воспроизведение, распространение, доведение произведения до всеобщего сведения, перевод и другая переработка произведения и другие способы использования, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.


© 2014- Газета “Наш Север”

Наверх

Pin It on Pinterest