Больше всего новостроек в спальных районах продается в САО

В «спальниках» Северного округа строят больше новостроек, чем в других округах Москвы. Об этом говорится в исследовании риелторской и консалтинговой компании «Метриум», опубликованном 12 августа. В пресс-службе компании «Нашему Северу» рассказали, чем привлекательны для покупателей спальные районы Северного округа.
Спальными эксперты называют удаленные от центра районы на периферии Москвы, преимущественно у МКАД. В среднем в каждом спальном районе находится два-три новых комплекса эконом- и комфорт-класса, однако в некоторых районах новостроек больше.
К примеру, в Западном Дегунине реализуется семь проектов эконом- и комфорт-класса, а в Ховрине — четыре.
В «спальниках» строят не только массовое жилье, но и дома бизнес-класса. Всего, по подсчетам «Метриума», в московских «спальниках» расположены девять новых комплексов бизнес-класса, в том числе в Западном Дегунине, Ховрине и Левобережном.
Появление новостроек бизнес-класса в «спальниках» генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин объяснил «отложенным спросом со стороны, говоря условно, «патриотов района» и наличием обеспеченных местных жителей.
В Северном округе больше всего новостроек по сравнению с другими округами — 13 (9 комфорт- и 4 бизнес-класса). В среднем в московских «спальниках» реализуется 5−6 новых комплексов.
В своем подсчете аналитики учли и комплекс «Фестиваль-Парк» от известного застройщика «Центр-Инвест», который пытается построить «Фестиваль-парк 2» рядом с Березовой аллеей, но ему уже больше полугода противостоят жители.
Директор по связям с общественностью компании «Метриум» Елена Кудымова рассказала «Нашему Северу», почему «спальники» САО самые привлекательные. Одной из причин она назвала повышение транспортной доступности после продления Люблинско-Дмитровской и Замоскворецкой линий метро.
«Хотя Районы Ховрино и Левобережный отдаленные, до них удобно добираться по проспектам. Помимо этого, они окружены большими зелеными территориями, а Левобережный район имеет протяженную береговую линию, привлекательную для реализации проектов бизнес-класса», — пояснила Кудымова. Также в этих районах улучшилось «качество благоустройства городской среды» и экология.
По ее словам, в округе преобладают районы сложившейся жилищной застройки, которые иногда соседствуют с промзонами: «В САО сравнительно недавно началось массовое освоение промзон. Сейчас они активно застраиваются, поэтому в перспективе привлекательность САО будет расти».
В каких спальных районах САО есть массовые новостройки
Западное Дегунино:
Жилой комплекс | Класс | Тип | Средняя стоимость кв.м. тыс. руб. | Средняя стоимость квартиры, млн руб. | Девелопер |
Селигер Сити | комфорт | квартира | 235 | 11,4 | MR Group |
Талисман на Дмитровском | комфорт | квартира | 199 | 11,2 | 3S Group |
Ильменский 17 | комфорт | квартира | 192 | 9,6 | ГК ПИК |
Тринити | комфорт | квартира | 189 | 10,1 | Гранель |
MySpace на Дегунинской | комфорт | квартира | 240 | 4,2 | MySpace Development |
Любовь и голуби | комфорт | апартамент | 154 | 9,7 | СМУ-6 Инвестиции |
ЖК ApartVille | бизнес | апартамент | 206 | 11,7 | Glincom |
Ховрино:
Discovery | комфорт | квартира | 235 | 15,2 | MR Group |
Discovery Park | комфорт | квартира | 227 | 14,4 | MR Group |
MySpace на Фестивальной | комфорт | квартира | 220 | 3,8 | MySpace Development |
Флотилия | бизнес | апартамент | 141 | 15,5 | Флэт и Ко |
Левобережный:
Фестиваль Парк | бизнес | квартира | 258 | 18,1 | Центр-Инвест |
Aquatoria | бизнес | квартира | 272 | 21,4 | Wainbridge |
Всего в спальных районах Москвы расположены 17% построенных и строящихся новостроек, что составляет около 50 проектов, посчитали аналитики.
Фото: novostroy.ru
Любовь Алтухова