«Дома растут, люди задыхаются от пыли». Что произошло на Березовой аллее за полтора года строительства ЖК «Фестиваль Парк-2»
Полтора года на Березовой аллее идет стройка нового жилого комплекса «Фестиваль Парк-2». В прошлом году на аллее вырубали деревья и готовились к возведению восьми домов бизнес-класса. В марте 2021 года арбитражный суд отклонил апелляционную жалобу прокуратуры к застройщику «Центр-Инвест», а 30 августа «Фестиваль парк-2» назвали одной из самых продаваемых новостроек Москвы. «Наш Север» связался с жителями Левобережного района и узнал, как стройка изменила их планы на жизнь, на что они надеются, и как это отразится на предстоящих выборах.
Левобережный — спальный район на севере Москвы. Раньше здесь было много пятиэтажных хрущевок и зеленых зон. При Лужкове хрущевки начали сносить, а при Собянине на их месте стали строить многоэтажные дома. Из уютного района со скверами, малоэтажной застройкой и свежим воздухом Левобережный превращается в часть современного мегаполиса, в котором шумно и нечем дышать.
На сайте «Фестиваль Парк-2» предлагают купить жилье «в окружении парков». При этом Березовую аллею рядом с ЖК почти полностью вырубили под застройку.
«Дома растут, люди задыхаются от пыли», — жалуется Ольга, которая живет неподалеку от стройки. 30 августа «Фестиваль Парк-2» стал одной из самых продаваемых новостроек Москвы. Всего продано 342 слота. Цена за 1 кв. м — 274,2 тысяч рублей. «Центр-Инвест» планирует ввести в эксплуатацию жилой комплекс в 1 квартале 2025 года.
«Продали квартиры и переехали в другие районы»
Жительница Надежда Сорокина отмечает, что многие ее знакомые уже продали квартиры и переехали в другие районы. «Мы живем чудовищно. Из-за стройки в районе очень шумно, люди не могут открыть из-за этого окна и ставят на них специальную защиту, чтобы хотя бы в квартире было не так шумно. Строители часто работают после 23, мы все время находимся в напряжении», — рассказывает жительница.
Анатолий Булатов, который живет неподалеку от стройки, подтверждает ее слова: «Это огромный безумный проект. Я сам рассматриваю вариант уехать, желательно, в другую страну. На этом примере я понял, что государство не может навести порядок даже в экономических делах, чего уж говорить о политических».
«Никто не будет голосовать за административных кандидатов»
Муниципальный депутат Левобережного района Виктор Грехов утверждает, что для жителей стройка стала политическим вопросом. «Люди уверены, что вырубка деревьев и строительство жилого комплекса — это попустительство со стороны местных властей. На предстоящих выборах никто не будет голосовать за административных кандидатов», — рассказывает Грехов.
Людмила Хаирова защищала аллею с первых дней стройки. Раньше ей казалось, что власть стоит на их стороне, но сейчас она уже так не думает. «Мы надеялись на их поддержку, а теперь поняли, что они выступают против нас».
С чего все начиналось
Раньше здесь обещали построить детский садик и ФОК. В 2013 году акционерное общество «Центр-Инвест», принадлежащее департаменту городского имущества, получило право на застройку части аллеи всего за 1,1 миллиарда рублей. Через четыре года ООО «СТМ» выкупило 100% акций «Центр-Инвест». Об этом подробно писали активные жители района в своем расследовании. Они подчеркивали, что учредителем ООО «СТМ» является кипрская компания Ренеско Лимитед, которая принадлежит двум юридическим лицам на Сейшельских и Маршалловых островах.
В 2017 году бывший глава управы Виктор Ярцев на встрече с жителями утверждал, что всю аллею сохранят, поставят там новые скамейки и фонари, отремонтируют ограждения и тротуары, а детскую площадку расширят. Через год Сергей Собянин подписал распоряжение об освобождении Ярцева от обязанностей главы управы. Его место занял бывший глава Дмитровского района Юрию Фисенко.
Летом 2020 года Фисенко организовал проезд строительной техники к стройке неподалеку от детских учебных заведений. Тогда активисты собирали подписи, чтобы выразить главе управы и его заместителю вотум недоверия. Это ни к чему не привело — Фисенко по-прежнему занимает свою должность.
23 января 2020 года «Центр-Инвест» начал вырубать деревья на Березовой аллее, чтобы возвести на этом месте восемь многоэтажных домов ЖК «Фестиваль Парк-2». Всего за полтора года застройщик вырубил 250 деревьев и 400 кустарников аллеи, посаженной в 1960-е годы.
Фальшивые документы
Застройщик получил разрешение на строительство 29 июня 2018 года. Согласно градостроительному кодексу, для выдачи разрешения на строительство компания должна была предоставить договор аренды земельного участка для целей капитального строительства, который был выдан 23 августа 2018 года. То есть разрешение на строительство было выдано раньше, чем был заключен договор аренды.
Однако представитель компании «Центр-Инвест» Михаил Рехов утверждает, что у компании есть вся разрешительная документация, которая получила положительное заключение экспертизы. «Допущена была лишь одна ошибка — несвоевременное информирование жителей о начале работы строительстве объекта». В своем ролике он извинился перед жителями за доставленные неудобства и заверил их, что территория парка будет «приведена в порядок и благоустроена лучше, чем была до текущего момента». На Ютубе у этого видео были отключены комментарии.
Протесты на Березовой аллее
В феврале 2020 на протесты вышли несколько сотен человек. Жители района направили коллективное обращение в прокуратуру с требованием проверить законность строительной документации. Также им удалось собрать и передать в московскую мэрию более 5000 подписей против строительства на Берёзовой аллее. За все время протест поддержали известная актриса Агата Муцениеце, драматург Евгений Гришковец, журналист Андрей Лошак, диджей Андрей Ширман (известный как DJ Smash) и многие другие.
«Уголовное дело по подделке не расследуется, потому что это проект Хуснуллина. Он получает с этой стройки большие деньги», — рассказывает активный житель района Анатолий. Он был одним из тех, кто подавал жалобы и иски в суд.
В конце августа 2020 года прокуратура города Москвы признала факт использования поддельного договора аренды земли при получении разрешения на строительство. Было возбуждено уголовное дело, но арбитражный суд отклонил жалобу прокуратуры.
Стройка на Березовой аллее будет идти еще четыре года. Некоторые жители выбрали переезд, другие продолжают спорить со строителями, писать жалобы и надеяться на положительный исход дела в суде.
