Три новостройки в САО вошли в топ-15 самых продаваемых в Москве

Дата публикации: 9 февраля 2021.

Три новостройки массового сегмента в Западном Дегунине и Дмитровском привлекли 8,1% всех договоров долевого участия (ДДУ), подписанных в 2020 году. Всего 43% всех квартир в домах эконом- и комфорт-классов были проданы только в 15 жилых комплексах-лидерах рынка. Аналитики компании «Метриум», подготовившие отчет, уверены, что в столице сохраняется потенциал роста цен на жилье.
В 2020 году в границах «старой» Москвы было заключено 32,2 тыс. ДДУ в строительстве жилья массового сегмента. Это на 2 тыс. больше, чем в докризисном 2019 году.
Из 32,2 тыс. 40% приходится на 15 новостроек-лидеров рынка. В топ вошли три ЖК в САО: «Тринити» в Западном Дегунине (999 ДДУ, 203 тыс. руб за кв. м), «Дмитровский парк» в Дмитровском (840 ДДУ, 192 тыс. руб за кв.м.) и «Ильменский 17» в Западном Дегунине (765 ДДУ, 211 тыс. руб за кв.м.).

Средняя цена за квадратный метр на рынке в декабре составила 207 тыс. рублей, подсчитали аналитики.

Полный список приводит «Метриум»:

	Проект	Район	Число ДДУ	Доля в общем кол-ве ДДУ в массовом сегменте	Средняя цена предложения в декабре 2020 года, тыс. руб/кв.м
1	Люблинский парк	Люблино	1 753	5,4%	174,6
2	LIFE-Варшавская	Москворечье-Сабурово	1 232	3,8%	212,4
3	Огни	Раменки	1 164	3,6%	304,2
4	Тринити	Западное Дегунино	999	3,1%	203,4
5	Мякинино парк	Кунцево	958	3,1%	167,0
6	Михайловский парк	Рязанский	871	2,7%	186,1
7	В стремлении к свету	Лианозово	869	2,7%	166,3
8	Лучи	Солнцево	864	2,7%	229,9
9	Дмитровский парк	Дмитровский	840	2,6%	192,2
10	Fresh	Зябликово	816	2,5%	239,8**
11	Ильменский 17	Западное Дегунино	765	2,4%	211,4
12	Квартал Некрасовка	Некрасовка	765	2,4%	162,1
13	Кварталы 21/19	Рязанский	694	2,2%	234,0
14	Вестердам	Очаково-Матвеевское	687	2,1%	271,0
15	Шереметьевский	Марьина Роща	686	2,1%	227,9

Эксперты «Метриума» отмечают отсутствие жесткой корреляции между спросом и ценой за квадратный метр.

«Среди топовых по продажам проектов можно найти как довольно дорогие объекты, сопоставимые по цене с комплексами бизнес-класса, так и значительно более доступные новостройки. Это значит, что у основной массы покупателей есть хорошие финансовые возможности, позволяющие им тщательно выбирать жилье, а не приобретать только самое дешевое. Это значит, что потенциал для дальнейшего роста цен на новое жилье в Москве сохраняется», — считает управляющий партнер компании Мария Литинецкая.
Фото: ama.ru