Крупный девелопер купит под застройку 4,8 га земли у Савеловского вокзала

Дата публикации: 8 февраля 2021.

Группа компаний «Пионер» намерена приобрести компанию «Сандвик-МКТС», которой принадлежит участок площадью 4,8 га на Полковой улице у Савеловского вокзала. Девелопер может построить как жилую, так и коммерческую недвижимость на участке. Об этом 8 февраля сообщает «Коммерсантъ».
«Пионер» подал в ФАС ходатайство о приобретении «Сандвик-МКТС» — филиала компании, которая занимается производством металлорежущего инструмента. Дочерняя компания владеет участком земли на Полковой улице, 1 в районе Марьина Роща у Савеловского вокзала. Сейчас там расположены производственные здания.
В пресс-службе девелопера не ответили на запрос газеты. Собеседники «Коммерсанта» оценивают участок в 1,5−1,8 млрд рублей. Низкая цена обусловлена близким расположением к вокзалу и необходимостью вносить изменения в правила землепользования и застройки для реализации проекта.

«Пионер» может застроить землю как коммерческой, так и жилой недвижимостью. Компания Леонида Максимова специализируется на строительстве жилья, но сейчас намерена увеличить долю коммерческой недвижимости в своем портфеле.

Эксперты, опрошенные газетой, считают, что на Полковой улице можно построить 150 тыс. кв.м. жилой недвижимости. «Пионеру» придется инвестировать в такой проект 10−12 млрд рублей, средняя цена квадратного метра недвижимости составит 220−230 тыс. рублей.
Группа компаний «Пионер» была основана в 2001 году в Санкт-Петербурге Андреем Грудиным. В июне 2020 года Грудин скончался при загадочных обстоятельствах. По информации СМИ, он покончил жизнь самоубийством.