Жители ЖК «Дыхание» в Тимирязевском борются против управляющей организации, навязанной застройщиком

Дата публикации: 27 января 2021.

Жильцы домов несколько лет пытаются избавиться от управляющей компании, которая выставляет им высокие тарифы и плохо выполняет свои обязанности. Несмотря на проигранные суды и доказанные факты фальсификации подписей собственников, управляющая компания не передает управление домом товариществу собственников и продолжает взимать плату за услуги. Об этом 27 января «Нашему Северу» рассказал житель дома Дмитрий Чистов.

ЖК «Дыхание» у метро Тимирязевская был сдан в 2017 году группой компаний ФСК «Лидер». По словам жителя дома Дмитрия Чистова, застройщик без конкурса поставил управлять домом аффилированную с ним управляющую организацию.

«Их тарифы были завышены. Да и с домом оказались проблемы: качество строительства низкое, отделка не такая, как заявлялась. Когда жители начали объединяться против действий УК, застройщик увидел, что придется идти на какой-то компромисс», — рассказал Дмитрий Чистов.

С помощью УК в доме провели общее собрание собственников (ОСС), где утвердили меньший тариф за обслуживание дома. Управлять домом с октября 2017 года начала «УК Ритц Сервис». По словам Дмитрия Чистова, эта компания также аффилирована с застройщиком, «даже юридические адреса совпадают».
Состояние дома по-прежнему оставляло желать лучшего: с него падали стеклянные панели, надолго ломались лифты, вовремя не убирали мусор.

В начале 2020 года жители провели свое ОСС, где большинство собственников выступили за создание товарищества собственников недвижимости (ТСН) и передаче обслуживания дома его членам. Однако УК параллельно «провела» свое ОСС, где большинство жильцов якобы проголосовали за сохранение «УК Ритц Сервис».

«Начались суды. Из-за пандемии они затянулись, но к концу 2020 года мы получили их решения: суд решил, что наше собрание было правомочно, а вот собрание, проведенное УК, признано незаконным — слишком много голосов оказались сфальсифицированными. Жители сами приходили в суд, где свидетельствовали, что не участвовали в собрании УК», — продолжает Чистов.

Несмотря на решение суда «УК Ритц Сервис» не спешит передавать дом в управление ТСН. Они подали две апелляции на решение суда, а 1 февраля хотят провести еще одно ОСС, где вновь попытаются узаконить свое управление.

«Всеми правдами и неправдами они пытаются затянуть процесс, так как скоро закончится гарантийный срок, по которому застройщик обязан устранить неполадки и проблемы жилого комплекса», — объяснил Дмитрий Чистов.

1 февраля в 18.00 жители анонсировали пресс-конференцию в своем ЖК, на которую приглашают журналистов и представителей органов власти.