«Куда уже хуже»: социолог города Петр Иванов о законе о всероссийской реновации
23 декабря Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий, более известный под неофициальным названием «о всероссийской реновации». Об опасностях нового закона для собственников жилья в своем Фейсбуке написал социолог города Петр Иванов, живущий сейчас в Красноярске. «Наш Север» публикует это мнение.
«С текущим составом парламента в России это было неизбежно.
В третьем чтении приняли закон о комплексном развитии территорий, более известный как закон о всероссийской реновации. В сравнении с московским законом о реновации, он претерпел некоторые изменения в худшую сторону, хотя казалось бы, куда уж хуже.
Итак, почему это „комплексное развитие территорий“ — это очень плохо?
Во-первых — решение о комплексном развитии территории (КРТ) принимают федералы, региональная власть, либо городская власть. При текущем состоянии городской власти в стране, это значит, что только федералы или регионалы. Еще можно сдаться в реновацию самому, будучи собственниками. При этом, это решение заведомо игнорирует Генеральный план и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И заведомо является надстоящим в отношении этих документов.Т. е. если проект комплексного освоения территории (КОТ) противоречит Генплану и ПЗЗ, нужно менять Генплан и ПЗЗ.
Во-вторых — основанием для включения в КРТ многоквартирных домов уже даже не является какая-то там ветхость и аварийность. Основанием является принадлежность к индустриальному домостроению. Что, учитывая используемые сейчас технологии строительства из 1970-ых годов относится плюс-минус ко всем домам в стране. Включая только-только построенные и строящиеся на данный момент.
В-третьих — процедуры публичных слушаний и общественных обсуждений по КРТ можно проводить. А можно со спокойной душой не проводить. Или провести в сети „Интернет“. В общем, можно не проводить.
В-четвертых — опять же, 2/3 собственников помещений в МКД решают за всех собственников. Если вам не повезло с соседями, то вы будете выселены против своей воли.
В-пятых — оно понятно, что Москва большой город, а остальные — нет. Поэтому в обмен на квартиру из которой вас выселили по результатам голосования вы получите квартиру где-то в границах своего населённого пункта. В московской редакции закона хотя бы делали вид, что постараются подыскать где поблизости. Теперь же нет. Жил в Красноярске на Взлётке, так что бы тебе на КрасТЭЦ (районы Красноярска — прим. ред.) не переехать, это ж тот же Красноярск. Был магазин в Центре — езжай в Зелёную Рощу. Одно на одно же.
В-шестых — взамен собственникам предоставляется другое жилое помещение либо равноценное, либо равнозначное, на чём основана равноценность — на рыночной цене или кадастровой или на какой еще — не известно. А вот тут самое весёлое — проголосовали люди за КРТ, вошли в него. И тут им предлагают договоры с неприемлемой оценкой стоимости их квартиры. И дальше через 45 дней могут через суд принудить собственников к заключению договора.
С Новым Годом, дорогие россияне!».
Фото: facebook.com
В третьем чтении приняли закон о комплексном развитии территорий, более известный как закон о всероссийской реновации. В сравнении с московским законом о реновации, он претерпел некоторые изменения в худшую сторону, хотя казалось бы, куда уж хуже.
Итак, почему это „комплексное развитие территорий“ — это очень плохо?
Во-первых — решение о комплексном развитии территории (КРТ) принимают федералы, региональная власть, либо городская власть. При текущем состоянии городской власти в стране, это значит, что только федералы или регионалы. Еще можно сдаться в реновацию самому, будучи собственниками. При этом, это решение заведомо игнорирует Генеральный план и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И заведомо является надстоящим в отношении этих документов.
Во-вторых — основанием для включения в КРТ многоквартирных домов уже даже не является какая-то там ветхость и аварийность. Основанием является принадлежность к индустриальному домостроению. Что, учитывая используемые сейчас технологии строительства из 1970-ых годов относится плюс-минус ко всем домам в стране. Включая только-только построенные и строящиеся на данный момент.
В-третьих — процедуры публичных слушаний и общественных обсуждений по КРТ можно проводить. А можно со спокойной душой не проводить. Или провести в сети „Интернет“. В общем, можно не проводить.
В-четвертых — опять же, 2/3 собственников помещений в МКД решают за всех собственников. Если вам не повезло с соседями, то вы будете выселены против своей воли.
В-пятых — оно понятно, что Москва большой город, а остальные — нет. Поэтому в обмен на квартиру из которой вас выселили по результатам голосования вы получите квартиру где-то в границах своего населённого пункта. В московской редакции закона хотя бы делали вид, что постараются подыскать где поблизости. Теперь же нет. Жил в Красноярске на Взлётке, так что бы тебе на КрасТЭЦ (районы Красноярска — прим. ред.) не переехать, это ж тот же Красноярск. Был магазин в Центре — езжай в Зелёную Рощу. Одно на одно же.
В-шестых — взамен собственникам предоставляется другое жилое помещение либо равноценное, либо равнозначное, на чём основана равноценность — на рыночной цене или кадастровой или на какой еще — не известно. А вот тут самое весёлое — проголосовали люди за КРТ, вошли в него. И тут им предлагают договоры с неприемлемой оценкой стоимости их квартиры. И дальше через 45 дней могут через суд принудить собственников к заключению договора.
С Новым Годом, дорогие россияне!».
Фото: facebook.com
Читайте еще:
«Чем хуже, тем лучше»: депутат Дмитрий Барановский о том, как власти пользуются пассивностью москвичей
Только с московской пропиской. Жительница Хорошевского района Екатерина Иванова о невозможности устроить ребенка в детский сад
«Где у власти возникают проблемы с рейтингом, у горожан больше шансов продавить свои интересы». Депутат Александр Замятин о пересечении двух миров в Москве
Блогер Денис Самсебесказал о жизни до эпохи кондиционеров
