Гараж? Продано

Жители дома в Бескудниковском переулке пытаются вернуть себе подземный паркинг. Уже четыре года он стоит заброшенным. Людям некуда ставить автомобили. Недавно город за символическую цену продал гараж коммерсантам, но те не торопятся его открывать.
Состоящий из трех корпусов дом 1 по Бескудниковскому переулку построили сравнительно недавно — в 2013 году. Сюда переехали жители 5-го микрорайона, чьи дома были признаны ветхими и подлежали сносу. Поначалу новоселы обрадовались: под домом и придомовой территорией расположился большой двухуровневый гараж площадью 18,5 тыс. кв. м. Значит, привычной для Москвы проблемы с парковкой не будет. Но, увы, подземным паркингом они пользовались очень недолго.
Кто здесь хозяин?
В 2015 году, когда еще была неразбериха с документами на новые квартиры, департамент городского имущества под шумок забрал гараж в собственность города. По словам жительницы дома Ольги Ворониной, владельцев квартир при этом «изначально лишили права оформить паркинг в общедолевое имущество».

С 2014 по 2016 г. подземные площади под домом заполонили арендаторы и субарендаторы.

«Дележ мест дошел до реальных разборок с применением оружия. Все лето 2016 года жители и наблюдали, и становились реальными участниками этого реалити-шоу. В итоге разворовали все действующие системы паркинга и закрыли его», — вспоминает Ольга.
Весной 2019 г. жители обратились в департамент государственного имущества. Они написали, что готовы арендовать гараж или купить на нем машиноместа, так как парковок в окрестностях катастрофически не хватает. И предложили передать «Жилищнику» управление паркингом. Просьбу жителей в мэрии проигнорировали. Вскоре из департамента пришел ответ: город собирается продавать гараж.
Почти даром
В сентябре 2019 г. подземный гараж выставили на торги. Причем без объявления начальной стоимости: участники сами предлагали цену. В департаменте мэрии по конкурентной политике сообщили, что этот способ продажи уникальный. По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, за лот боролись около 40 участников.
В итоге подземный паркинг купило некое ООО «Компания «Сампо» за 90 млн 100 тыс. руб. То есть по 4,8 тыс. руб за кв. м.

По словам жительницы дома Ольги Ворониной, сумма сделки меньше кадастровой стоимости помещения в 10 раз.

С просьбой разобраться, нет ли здесь нарушения закона, жители дома обратились в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), в прокуратуру, в мэрию и даже к президенту. Однако ФАС нарушений не нашла, а от остальных они пока ждут ответа.
На пороховой бочке
В департаменте городского имущества уточняют, что новый владелец сможет не только эксплуатировать объект как парковку, но оборудовать в нем автомойку или шиномонтаж. Однако до сих пор подземный гараж закрыт и заброшен.
«Жители опасаются нецелевого использования объекта, боятся за безопасность дома, ведь паркинг расположен прямо под ними и на придомовой территории», — объясняет Ольга Воронина. И ее опасения можно понять. Покупатель у паркинга непонятный: основной род деятельности компании «Сампо» — оказание парикмахерских услуг, сотрудником числится один человек, а выручка составляет всего 2,7 млн руб. в год.
Связаться с новым владельцем «Нашему Северу» не удалось. Телефоны компании не отвечают. Газета будет следить за развитием событий.
Лилия Грушницкая