Выше крыши

В Коптеве жилой дом подрастет на семь этажей
Жители пятиэтажки на бульваре Матроса Железняка решили надстроить свой дом и получили одобрение Департамента градостроительной политики. Работы начнутся уже этим летом, а закончить их планируют в декабре 2019 года. Увеличится площадь квартир, в доме появятся лифт и балконы. Однако жители соседних домов стройкой не очень довольны.
Дом на вырост
Департамент градостроительной политики насчитал в столице 46 домов, которые по своим параметрам подходят для надстраивания. Требования такие: не выше пяти этажей, 1950−1965 годов постройки, высота потолков около 3 метров, износ конструкции дома не более 50%, количество квартир не более 40. Один из домом в Коптеве, который подошел под эти условия, — № 11 на Бульваре Матроса Железняка. В нем 20 квартир, пять этажей, построен в 1957 году. Коптевский активист Андрей Натальчук отмечает, что в районе еще как минимум три дома подходят под требования для надстраивания.
Говорит Ольга Глаголева, председатель совета дома и глава Совета депутатов Коптева: «В 2015 году мы узнали о программе реконструкции домов с надстройкой. Созвали общее собрание собственников дома, на котором 98% жителей проголосовали за надстройку дома. Далее — регистрация жилищно-строительного кооператива (ЖСК), который, по сути, становится застройщиком, то есть контролирует исполнителей работ и финансы. После чего происходит оформление градостроительной документации и земли в собственность. На все бумаги у нас ушло около полутора лет. Это потребовало сил и знаний многих жильцов».
Откуда деньги?
Надстраиваться дом будет на деньги пайщиков, вступивших в ЖСК. Часть из них — собственники квартир дома, то есть нынешние жильцы. Они получают приоритетное право выкупить будущее жилье по цене себестоимости. Однако основные деньги на строительство вносят обычные покупатели паев — ценных бумаг, удостоверяющих долю их владельцев в праве собственности на имущество.
Сейчас квадратный метр в будущих квартирах стоит 135 тысяч рублей. На продажу выставлены однушки площадью 59,5 кв. м, двушки 72,3 кв. м, трешки 75,4 кв. м. По словам Ольги Глаголевой, еще не все квартиры выставлены на продажу и цена за квадратный метр вырастет ближе к окончанию строительства. Впрочем, далеко не каждый желающий может получить долю в доме.
«К нам обращается много инвесторов, которые хотят выкупить квартиры для перепродажи. Мы категорически против. Не хотим жить с людьми, которых не знаем», — объясняет Ольга.
Что получат жители?
Жильцам надстраиваемого дома планируемые перемены очень выгодны. В доме сделают капремонт, стены утеплят. Появятся лифт и широкие холлы вместо лестничных пролетов, лестницы вынесут за пределы дома. И самое главное: за счет установки новых стен на расстоянии 2−2,5 метров от дома жилая площадь квартир расширится на 17 — 40 квадратных метров, а в некоторых квартирах появятся балконы. Вместо газоснабжения будет электричество. Все — бесплатно.
А что получат их соседи?
Надстраивание продлится 1,5 года и будет нагрузкой как для жильцов этого дома, так и для соседей. Но соседи-то ничего хорошего не получат. Напротив, из-за прибавления квартир увеличится нагрузка на социальные учреждения района, станет меньше места на парковках.
Наша газета спросила в районной группе в соцсети Фейсбук у жителей ближайших домов, что они думают о надстройке. Те в большинстве своем высказывают возмущение.
Ольга Глаголева пишет: «Конечно, соседи настороженно относятся к предстоящей стройке, но мы пытаемся договориться с ними. С домом 11а обсуждаем установку общих шлагбаумов. Кроме того, увеличение дома учитывает все градостроительные параметры. И необходимость в детских учреждениях, и необходимость в парковочных местах. У нас очень большая придомовая территория».
Жительница соседнего дома № 9 Галина Кистанова отвечает: «Я не могу относиться к этому проекту отрицательно. Я в нем вижу решение жителей дома об улучшении своей жизни, которое они нашли силы и решимость воплотить в жизнь. С другой стороны, интересы наши, да и всех остальных соседей, несомненно, будут задеты: и инсоляция, и соблюдение тишины, и пресловутые парковки. И, что кажется особо опасным, если будут бурить скважины под дополнительный фундамент, как вибрации скажутся на немолодых фундаментах наших домов. Поэтому нужно проверять, требовать дополнительных экспертиз, контролировать все эти моменты».

Евгений Рожков
[insert page='nadstrojka-kak-jeto-delaetsja' display='content']

Добавить комментарий

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на nash-sever.info с указанием источника в тексте материала. Под использованием понимается любое воспроизведение, распространение, доведение произведения до всеобщего сведения, перевод и другая переработка произведения и другие способы использования, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.


© 2014- Газета “Наш Север”

Наверх

Закрепите на Pinterest