И пусть реновация подождет
Несогласие с законом о «реновации» мобилизовало тысячи москвичей на борьбу не только за свои квартиры, но и за кварталы, районы, Москву в целом. Те, кто никогда ни в чем не участвовал, сегодня объединяются с соседями, выходят на митинги и наконец изучают законы.
Против закона и те, кого устраивают их зеленые дворы и крепкие дома, и многие из тех, кто живет в ветхих пятиэтажках: ведь законопроект нарушает права всех. Его еще нет, но власти Москвы уже выпустили к нему законы и подзаконные акты, опубликовали список домов «первой волны сноса», по которому спешно запустили голосование — по сути, они не имеют никакой юридической силы. Даже и прокуратура Москвы указала, что они противоречат действующим федеральным законам и не могут быть реализованы. Вопрос: что делать собственникам?
Искать единомышленников
Поговорите с соседями. Узнайте, кто за переселение, а кто против. Уточните, все ли читали закон и понимают, чем он грозит. Познакомьтесь с председателем совета своего дома. Искать его фамилию нужно на сайте dom.mos.ru, а номер квартиры — на сайте jitely.info/moskva. Если председатель не подсадная утка, начинайте с ним сотрудничать. И проводите собрание.
Выберите свой вариант
- Ваши соседи в большинстве против сноса дома. Тогда проводим Общее собрание собственников многоквартирного дома (ОСС). Согласно постановлению правительства Москвы «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» голосовать можно: а) на сайте «Активный гражданин», б) в МФЦ, в) через ОСС. Первое и второе вообще не предусмотрено в федеральном законодательстве, третье не очень согласуется с Жилищным и Гражданским кодексом, но в любом случае прозрачнее и понятнее. Да и по закону имеет приоритет перед любыми другими видами волеизъявления и отменяет их результаты. Повестку собрания можно сформулировать так: «О включении дома в программу реновации» и проголосовать против.
- Дом в список под снос не попал, но вы хотите переехать в лучшие условия. Подождите! Пока что у нас нет ни закона, ни программы, ни конкретных условий, только слова чиновников! А написанное в законопроекте пугает: переезд в соседний район, отмена права на судебную защиту, плохое качество нового жилья, отсутствие выбора квартиры. Не соглашайтесь на кота в мешке! Голосовать имеет смысл только по конкретным предложениям, а «вообще».
- Дом ветхий, и вы попали под снос. Это самый сложный случай. Жизнь не раз показывала, как красивые сказки чиновников оборачиваются уродливой реальностью. Но и отказываться многие побоятся — чиновники разного уровня без устали доказывают, что именно в эту сказку почему-то надо верить. Юристы и не знают, что делать в таких домах. Ведь такое голосование с юридической точки зрения — полный абсурд.
Пишите
Почтовые ящики московских ведомств, от управы до администрации президента, уже завалены письмами: москвичи требуют не включать их дом в программу реновации.
Татьяна Еременко из Сокольников уверена: «Письма — не последнее дело. Особенно важно поставить нижние ветви власти — управу, префектуры, муниципальных депутатов — в известность, что дом переезжать не хочет».
Следите за руками
Татьяна продолжает: «Нужно отслеживать сбор сведений о желаниях граждан. И в дальнейшем не допустить фальсификации». Не случайно опрос о сносе мэрия делает через портал «Активный гражданин», который в народе не просто так называют «Фиктивным».
Действуйте
Главное — действовать, а универсального способа нет. Информируйте жителей о сути закона, ходите на встречи с чиновниками, требуйте поддержки муниципальных депутатов, проводите пикеты у префектур и управ. Важно громко и неустанно заявлять: мы есть, и мы против.
Пригодится:
- взять в управляющей организации документ об износе дома с подписью и печатью,
- начать оформление земли вокруг и под домом в собственность,
- оформить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного уведомления жильцов,
- организовать «снизу» действующий Совет дома (об этом мы писали в прошлом номере)
Выступайте против законопроекта, а не за поправки к нему. Надо вернуться к реализации программы «Жилище», которую по сути свернул Сергей Собянин. К программам по расселению коммуналок и предоставления жилья очереденикам. Они предполагала нормальные, законные и понятные условия для переселенцев.
Положительный пример
Глава управы района Хамовники признал, что район исключили из программы реновации из-за активного протеста жителей. Не позволяйте считать вас серой массой, которую можно без шума выселить просто потому, что мэрии и застройщикам так захотелось.
Евгений Рожков
